Para quem mora fora do Brasil
Consórcio para brasileiros no exterior
Consórcio para brasileiros no exterior é contratar uma carta de crédito no Brasil, mesmo morando em outro país, para comprar um imóvel aqui ou vender a carta depois de contemplar, sempre em reais. A Capitaliza Investimentos monta a estratégia e acompanha você de longe.
Sem promessa de contemplação, prazo, ágio ou retorno.
A contratação, a compra do imóvel e a venda da carta acontecem no Brasil, em reais. O câmbio é decisão e responsabilidade do cliente. A Capitaliza não faz câmbio.
Dois caminhos
O que você pode fazer com a carta
Comprar imóvel no Brasil
Você planeja a contemplação e usa o crédito para comprar um imóvel no Brasil, conforme as regras da administradora.
Vender a carta no Brasil
Depois de contemplar, inclusive por lance embutido, a carta pode ser vendida no Brasil, em reais, se houver comprador e aprovação.
Veículo também é possível, mas o nosso foco com quem mora fora é imóvel.
Antes de começar
Checklist de quem mora fora
- CPF regular
- Conta em banco no Brasil, para os pagamentos e para receber valores
- Comprovante de residência no Brasil, seu ou de um familiar
- Documento de identidade válido
- Parcela em reais conferida na sua moeda, com folga para o câmbio
- Objetivo definido: comprar imóvel no Brasil ou vender a carta aqui
- Contador consultado sobre sua residência fiscal e impostos
Como funciona
Do diagnóstico ao acompanhamento
- 1Diagnóstico. Você conta país, objetivo, valor e prazo. A conversa é pelo WhatsApp e por vídeo.
- 2Estratégia. Comparamos grupos, parcela e formas de lance com o histórico real.
- 3Contratação. Com conta e comprovante no Brasil, o contrato é feito direto com a administradora.
- 4Acompanhamento. Você acompanha assembleias e lances com a nossa equipe até usar o crédito ou vender a carta.
Sem letra miúda
Custos e riscos que você precisa olhar
- Taxa de administração e fundo de reserva, informados no contrato
- Reajuste do crédito e das parcelas, conforme o grupo
- Lance embutido reduz o crédito liberado
- Na venda, taxa de transferência da administradora e impostos sobre o ganho, quando houver
- Custo do câmbio e da remessa, por sua conta
Confira quem está do outro lado
A Capitaliza Investimentos tem CNPJ 62.689.553/0001-50 e escritório em Campos Novos (SC). Veja a página Sobre, confirme tudo com a administradora e não faça pagamento antes de ler o contrato.
Guias para decidir
Respostas para quem mora fora
Perguntas frequentes
Brasileiro que mora fora pode fazer consórcio?
Sim. A Capitaliza atende brasileiros que moram em outros países. Para contratar, você precisa de conta em banco no Brasil e comprovante de residência no Brasil.
O comprovante de residência pode ser de um familiar?
Sim. O comprovante de residência no Brasil pode ser de um familiar.
Existe consórcio no exterior?
Aqui falamos de consórcio contratado no Brasil, em reais, regulado pelo Banco Central. Você pode morar fora, mas o crédito é usado no Brasil ou a carta é vendida aqui.
A parcela é em dólar ou em euro?
Não. A parcela é em reais. Quanto ela pesa na sua moeda depende do câmbio, e por isso vale simular antes.
Quem mora fora pode ter crédito imobiliário no Brasil?
Pode procurar, mas as regras mudam. No banco, cada instituição define o que aceita, e vale confirmar direto com ela. Na carta de crédito, a contratação é no Brasil, em reais, com conta e comprovante de residência no Brasil.
Quem faz o câmbio?
Você, se quiser. A compra do imóvel ou a venda da carta acontece no Brasil, em reais. Depois, o dinheiro fica na sua conta e a decisão é sua. A Capitaliza não faz câmbio.
Posso vender a carta depois de contemplar?
Sim, conforme as regras da administradora. A venda depende de comprador, de aprovação dele e de anuência da administradora. Ágio e prazo não são garantidos.
Posso comprar imóvel de um parente com a carta?
Negócios entre parentes podem ser recusados pela administradora. Confira o seu caso antes de escolher o imóvel.
Quando vou ser contemplado?
Ninguém pode prometer data. A contemplação depende de sorteio ou lance em assembleia. A estratégia usa o histórico do grupo para planejar.
Em que horário é o atendimento?
No horário comercial do Brasil, pelo horário de Brasília. Quem mora em outro fuso escolhe o melhor horário dentro dessa faixa.
Preciso declarar imposto?
Depende da sua residência fiscal e do que você fizer com a carta ou com o imóvel. Fale com um contador antes de decidir.
Atendimento por mensagem e vídeo
Quer ver se faz sentido para você?
Responda em poucos toques. Depois, a conversa segue no WhatsApp oficial.
Ver o meu casoAtualizado em . As condições dependem do contrato e da aprovação da administradora.