Existe consórcio nos Estados Unidos?

Tem consórcio nos EUA?

A pergunta costuma esconder outra: "eu, morando nos Estados Unidos, posso fazer consórcio?". Para o brasileiro, sim. A Capitaliza atende quem mora fora e está autorizada a vender para esse público, e Servopa e Porto Seguro vendem para quem mora fora do Brasil.

O produto, porém, é brasileiro. O contrato é com uma administradora do Brasil, sob a lei brasileira. Não analisamos o mercado americano para dizer se existe algo equivalente por lá, então este artigo trata do que conhecemos: a carta contratada no Brasil.

Qual caminho serve para o seu objetivo

Três situações parecem iguais na busca do Google, mas pedem respostas diferentes.

Como contratar morando nos Estados Unidos

O caminho é feito no Brasil. O que muda é a distância. Antes de entrar em um grupo, deixe estas peças prontas:

• Uma conta sua em banco no Brasil.
• Um comprovante de residência no Brasil, que pode ser de um familiar.
• Uma pessoa de confiança para ajudar com documentos e visitas ao imóvel.
• A forma de levar dólares para reais. Esse câmbio é feito por você. A Capitaliza não faz câmbio.

Quanto pesa uma parcela em reais para quem ganha em dólar

A parcela é em reais, e isso é um risco real de câmbio. A tabela usa uma parcela hipotética de R$ 3.000 e cotações escolhidas só para mostrar a conta. Não é proposta nem previsão de dólar.

Renda em dólar: confirme antes de contar com ela

Consórcio não é só entrar no grupo. Na hora de usar o crédito há nova análise. No contrato da Servopa, os critérios incluem renda de 3 vezes a parcela e nome limpo (cl. 32). Na Porto Seguro, há reanálise da capacidade de pagamento na contemplação (art. 46).

Por isso, pergunte logo no início como a sua renda em dólar será comprovada e aceita. Pergunte também como o seguro do plano se aplica a quem mora fora. Essas respostas precisam vir antes da assinatura, e por escrito.

Como conferir uma oferta feita nos EUA

Se alguém oferecer consórcio para você nos Estados Unidos, faça estas perguntas:

• Qual é a administradora? Ela é autorizada pelo Banco Central do Brasil?
• Em que moeda está a parcela no contrato?
• Qual é a taxa de administração total e o fundo de reserva?
• Existe alguma promessa de contemplação, de data ou de ganho com o dólar? Se existir, desconfie.
• Posso confirmar a minha cota direto com a administradora?

Imposto: não há acordo em vigor entre Brasil e EUA

A lista da Receita Federal não mostra acordo em vigor com os Estados Unidos para evitar a dupla tributação. Na prática, a renda de um imóvel no Brasil pode ter efeito nos dois países. Antes de comprar, fale com um contador que conheça as duas pontas. Veja um resumo em como fica o imposto de quem mora fora.

Atendimento para quem mora em qualquer estado

As contagens variam muito. O Itamaraty estima 2.067.225 brasileiros nos EUA. O Migration Policy Institute, com dados do censo americano, aponta 725 mil nascidos no Brasil em 2024, com Flórida, Massachusetts e Califórnia à frente. O seu estado não muda a oferta da Capitaliza: o imóvel é no Brasil e o contrato também.

Para seguir, compare os caminhos em financiamento ou consórcio para quem mora no exterior e veja as condições em consórcio para brasileiros no exterior.